โครงการใหม่ คอนโด ห้าแยก ลาดพร้าว วิภาวดี พหลโยธิน จตุจักร ติดรถไฟฟ้า BTS

ประเภทของห้อง

1 Bedroom  type A            พื้นที่ 30 ตร.ม.                 จำนวน 90 ห้อง

1 Bedroom type B              พื้นที่ 38 ตร.ม.                 จำนวน 288 ห้อง

2 Bedroom type C             พื้นที่ 60 ตร.ม.                  จำนวน 84 ห้อง

2 Bedroom type D             พื้นที่ 76 ตร.ม.                  จำนวน 20 ห้อง

Penthouse                            พื้นที่ 106-248 ตร.ม.      จำนวน 8 ห้อง

คอนโด 50 ชั้น จำนวน 490 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 30-248 ตรม. เริ่มก่อสร้าง 2554ประมาณการก่อสร้าง 30 เดือนคาดว่าน่าจะแล้วเสร็จต้นปี 2557

ที่ตั้งโครงการ

สามารถเข้าโครงการได้ทั้ง2 ทาง ถนนพหลโยธิน และ กับวิภาวดี-รัสิต ห่างจากจาก BTS จตุจักร 950 เมตร  การเดินทางสามารถเข้าโครงการได้ทั้ง2 ทาง ฝั่งตรงข้ามทางทิศตะวันออก เป็น มหาวิทยาลัยเซนท์จอห์น ส่วนทางตะวันตก เป็นสวนรถไฟ

สิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ในระยะที่ไม่ไกล เดินทางได้ง่าย ทั้งรถยนต์ส่วนตัวและ ขนส่งสาธารณะ

ย่านบางโพ ย่านนี้ไม่ได้มีดีเป็นที่รู้จักแค่ “สาวบางโพ” นะครับ แต่เป็นแหล่งใหญ่ของการค้าไม้ เฟอร์นิเจอร์ไม้ และอุปกรณ์ที่เกี่ยวกับงานไม้ทั้งหลาย ซึ่งงานของผมต้องมาแถวนี้บ่อยๆเลย เลยขอแวะไป โครงการ Fresh Condo  โครงการนี้ มี 5 ตึก บนที่ดิน 10 ไร่ ทำเลเหมาะกับ Local Demand คนย่านนี้นะครับ เพราะอยู่มันกลางดงบางโพเลย ใครอยู่แถวนี้ทำงานแถวนี้ก็สะดวกมาก ไปดูโครงการนี้ด้วยกันครับ

Elements Srinakarin โครงการ คอนโด Low-rise ขนาดใหญ่ ตรงข้ามซีคอน สแควร์ ศรีนครินทร์ ที่เข้าซอยไปเพียง 300 ม. เท่านั้น

ทำเลศรีนครินทร์ แม้จะไม่ได้อยู่ในเขตเมืองมากนัก แต่ก็เป็นทำเลที่อยู่ใกล้เมืองมากๆ สามารถเดินทางเข้าเมืองได้สะดวก จากที่เดินดูรอบๆ โครงการ จะเห็นว่ามีอพาร์ทเม้นท์เยอะมากครับ ที่สำคัญคืิอ เต็มซะด้วยสิครับ ระดับราคาก็มีตั้งแต่ 2,000 ไปจนถึง 7-8,000 บาท / เดือน ซึ่งนั่นก็จะเป็นตัวเลขอ้างอิงของผู้ที่สนใจซื้อลงทุนนั่นเอง เนื่องจากซอยนี้เป็นซอยที่สามารถทะลุได้หลายถนนมาก ทั้งสุขุมวิท, อุดมสุข และอ่อนนุช คนนิยมมาอาศัยอยู่เพราะเดินทางสะดวกนั่นเอง และที่สำคัญคืออยู่ตรงข้าม ซีคอน สแควร์ ห้างฯ ที่จัดว่าใหญ่ อันดับต้นๆ ของประเทศเลยก็ว่าได้ และในอนาคตก็จะมีแนวรถไฟฟ้าสายสีเหลืองตัดผ่านซะด้วย แต่น่าจะต้องรอกันอีกนานพอสมควรครับ ส่วนข้อเสียของทำเล ก็คือ ขนาดของซอยศรีนครินทร์ 40 ซึ่งเป็นซอยหลักในการเข้าออกโครงการนั้นค่อนข้างแคบไปสักนิดครับ ถ้ามาอยู่กันเยอะๆ อาจจะมีปัญหาได้เหมือนกัน

การออกแบบอาคาร Low Rise สูง 8 ชั้น รูปแบบอาคารออกแนว Modern จุดขาย คือ ออกแบบให้มีพื้นที่สวนส่วนกลางมากถึง 40% ของพื้นที่ทั้งหมด และจัด Landscape ได้ร่มรื่นน่าอยู่มากครับ

ส่วนฟังก์ชั่นภายในห้องถือว่าลงตัว และน่าจะใช้งานได้ดีครับ มีรูปแบบให้เลือกได้ตามความชอบ หรืองบประมาณที่มี โครงการมีขนาดเริ่มต้นที่ประมาณ 30 ตร.ม. ซึ่งในส่วนตัวผมว่าอยู่ได้สบายๆ ครับ ไม่เล็กจนเกินไป และนอกจากนี้ยังมีเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบได้อย่างลงตัว เหมาะสำหรับการใช้ดีครับ

วัสดุมาตรฐานของโครงการที่ให้มาตามห้องตัวอย่างนั้น จัดว่าดีเลยครับ เมื่อเทียบกับระดับราคานี้นะครับ (ราคาเฉลี่ยอยู่ที่ประมาณ 55,000 บาท/ตร.ม.) โดยเฉพาะสำหรับ 2 อาคารแรกที่เปิดขายอยู่ในขณะนี้ที่จะได้เป็นห้องพร้อมเฟอร์นิเจอร์ด้วยครับ ซึ่งเฟสหลังจากนี้ ทางโครงการแจ้งว่ายังไม่แน่ว่าจะมีให้หรือไม่ ส่วนพื้นห้องทั้งหมดปูด้วยแกรนิตโต้ ขนาด 60 x 60 พร้อมติดตั้งเครื่องปรับอากาศให้ทุกห้อง

สำหรับที่ Elements Srinakarin แล้ว สิ่งอำนวยความสะดวกที่เป็นจุดเด่นที่สุด ก็คือ สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ที่เตรียมไว้ถึง 5 ไร่ หรือ 40% ของพื้นที่โครงการ ตกแต่งด้วย Landscape ที่สามารถใช้งานได้จริง รวมไปถึง สระว่ายน้ำ, ห้องออกกำลังกาย นอกเหนือจากนี้ก็จะมีพื้นที่จอดรถที่เตรียมไว้ประมาณ 60%

M โครงการแรกที่เราจะพาไปชมคือ M ลาดพร้าว ครับ Hi-rise สูง 44 ชั้น ตรงข้ามกับเซ็นทรัลลาดพร้าว

LOCATION (ทำเลที่ตั้ง)

อีกหนึ่งทำเลที่น่าสนใจที่สุดของกรุงเทพเลยก็ว่าได้ เพราะอยู่ตรงข้ามกับห้างฯ ที่เรียกได้ว่าเป็นห้างฯ Top Hit อันดับต้นๆ ของเมืองไทย และยังไม่นับห้างฯ อื่นๆ ใกล้อีกเพียบ รวมถึงโรงเรียน และสถานที่ราชการอีกหลายแห่ง การเดินทางก็ถือว่าสะดวกมาก สามารถเดินทางเข้าเมืองได้ง่าย และหลายทาง เนื่องจากอยู่ใกล้ 5 แยกลาดพร้าว การจราจรฝั่งขาเข้าช่วงถนนหน้าโครงการถือว่าดีเลยครับ เพราะรถไม่ค่อยติดมากเท่ากับฝั่งขาออก อีกทั้งยังใกล้สถานีรถไฟฟ้า ทั้ง MRT พหลโยธิน และสายสีเขียว(ในอนาคต) ที่จะผ่านหน้าโครงการ ทำให้ทำเลนี้เป็นทำเลที่น่าสนใจเป็นอย่างยิ่ง

ออกแบบรูปทรงอาคารภายนอกได้ทันสมัย สวยงาม มีความเป็นเอกลักษณ์ดีครับ แบ่งสัดส่วนพื้นที่ใช้สอยในอาคารได้ลงตัว มีพื้นที่ส่วนรวมอยู่ที่ชั้น 7 ซึ่งก็ไม่เตี้ยจนเกินไป ยังพอมีความเป็นส่วนตัวจากอาคารโดยรอบบ้าง และยังมีพื้นที่สวนลอยฟ้าที่ชั้น 44 ซึ่งเป็นชั้นดาดฟ้าด้วย ซึ่งถ้าเป็นคนที่ไม่กลัวความสูง วิวบนนั้นคงจะสวยน่าดูเลยครับ
ส่วนฟังก์ชั่นการใช้งานภายในห้องนั้น จัดได้ว่าลงตัว มีลูกเล่นในเรื่องของเฟอร์นิเจอร์ที่ออกแบบมาให้เป็นแบบ Multi-Purpose ทำให้ใช้พื้นที่ได้อย่างเต็มที่ และพื้นที่ห้องของที่ M Ladprao ก็ไม่ได้เล็กมาก โดยเล็กที่สุดคือ 32 ตร.ม. ก็ถือว่าไม่เล็กจนอึดอัดเกินไป ราคาเริ่มต้นตอนเปิดโครงการ ไม่ถึง 90,000 บาท / ตร.ม. ถือว่าคุ้มค่ามากๆ แต่ปัจจุบัน ด้วยห้องที่อยู่ชั้นสูงขึ้น และการก่อสร้างก็เริ่มไปแล้วพอสมควร ทำให้ราคาปัจจุบันอยู่ที่ประมาณ 130,000  บาท / ตร.ม. แล้วครับ

วัสดุมาตรฐานโดยรวมถือว่าใช้ของดีเลยครับ ไม่เสียทีที่ราคาสูงขนาดนี้ รวมไปจนถึงเฟอร์นิเจอร์ที่มี promotion Fully Furnished อยู่ในตอนนี้ ก็จัดว่าสวยงาม และมีคุณภาพดีครับ อันนี้ผมยึดจากที่เห็นมาจากห้องตัวอย่างนะครับ มีการออกแบบเฟอร์นิเจอร์มาเป็นพิเศษให้สามารถใช้งานได้สอดคล้องกับพื้นที่ภายในห้องได้ดีมาก ไม่ว่าจะเป็น โต๊ะรับประทานอาหาร, ตู้เสื้อผ้าที่สามารถเลื่อนเก็บได้ และโต๊ะกลางในห้องนั่งเล่นที่ซ่อนสตูลที่นั่งเล็กๆ ไว้ถึง 4 ตัว

มีเท่าที่โครงการดีๆ โครงการหนึ่งควรจะมีครับ เรียกง่ายๆ ว่าครบครันครับ ทั้งที่ให้ตามมาตรฐาน อย่างเช่น สวนด้านหน้าโครงการ, ต้นไม้รอบอาคาร และสระว่ายน้ำแบบ Sky Pool ที่ออกแบบได้ล้ำมากครับ มีส่วนที่ยื่นไปนอกตัวอาคารด้วย ถือว่าเป็น Gimmick ที่น่าสนใจอย่างหนึ่ง นอกจากนี้ยังมีโถง Lobby ภายในแบบ Double Space, Spa Room, Library, และที่ไม่เหมือนใครก็คือ ที่นี่มี Karaoke Room รวมไปจนถึงสวนลอยฟ้าที่เรียกว่า Sky Chillaxation ซึ่งแบ่งให้ใช้สอยได้หลายหลายอีกด้วย ไม่ว่าจะเป็นลานโยคะ พื้นที่ BBQ พื้นที่นั่งเล่นแบบเห็นวิว 180 องศา เรียกว่าซื้อห้องที่นี่ 1 ห้อง แต่มีพื้นที่ส่วนกลางให้คุณได้ใช้สอย หรือชวนเพื่อนมา hang out ได้อย่างเต็มที่

งานรายละเอียดของการจัดสวนของบ้านแต่ละหลัง นอกจาก Land Scape ที่ลงตัวกับพื้นที่ ยังคำนึงถึงมุมมองจาก ฟังก์ชั่นดีไซน์ภายในบ้านที่มองออกสู่สวนสวย

The Unsurpassed Elegance Of Life ที่สุดแห่งชีวิต… ความสง่างามที่มิอาจประเมินค่าได้ สังคมระดับ Hi-end สะท้อนภาพลักษณ์ ของสังคมระดับสูง ได้อย่างโดดเด่น บนทำเลศักยภาพติดเมือง ริมถนนวงแหวนรอบกลาง ใจกลางธุรกิจสำคัญ และย่านการค้าที่ทวีค่าเพิ่มขึ้นทุกวัน เปิดโอกาสครอบครอง เพียง 122 ครอบครัวเท่านั้น ราคา 6-40 ล้านบาท

สอบถามรายละเอียดโครงการ: โทร. 053-115888-9
Email: info@qh.co.th